Cómo comprar casa con ITIN en Rhode Island

Muchas familias trabajadoras pagan impuestos con un ITIN (Número de Identificación Personal del Contribuyente) y creen que no pueden comprar casa. En muchos casos sí pueden. Algunos prestamistas ofrecen hipotecas para personas que tienen ITIN en lugar de número de Seguro Social.

En qué se diferencian los préstamos ITIN

• Los ofrecen prestamistas especializados, no los programas FHA o convencionales de siempre, que generalmente piden número de Seguro Social.
• Espera un pago inicial más alto que en un préstamo típico de primera vez, a menudo del 10% al 20% o más.
• Las tasas de interés suelen ser más altas que las de un préstamo estándar, así que compara más de un prestamista.
• Muchos programas estatales de ayuda para el pago inicial tienen sus propios requisitos, así que pregunta antes de contar con uno.

Lo que suelen pedir los prestamistas

• Tu carta del ITIN y una identificación con foto vigente, como el pasaporte.
• Declaraciones de impuestos presentadas con tu ITIN, a menudo de los últimos dos años.
• Prueba de ingresos: talones de pago, estados de cuenta, o registros del negocio si trabajas por tu cuenta.
• Historial de crédito. Si tienes poco, algunos prestamistas aceptan pagos puntuales de renta y servicios.
• Estados de cuenta que muestren el dinero del pago inicial y del cierre.

Cómo prepararte

Declara tus impuestos todos los años, mantén tus estados de cuenta en orden y ahorra para el pago inicial más los costos de cierre. Luego habla con un prestamista que haga préstamos ITIN con frecuencia antes de empezar a ver casas, para conocer tu presupuesto real.

Trabajamos con compradores en español e inglés y te podemos presentar prestamistas que hacen estos préstamos. Este artículo es información general, no asesoría legal ni financiera; tu prestamista confirma para qué calificas.