Comprar casa en Rhode Island, Massachusetts o Connecticut: lo que debes saber

Wil tiene licencia en Rhode Island, Massachusetts y Connecticut, y el camino básico para comprar una casa es muy parecido en los tres: obtener una preaprobación, buscar, hacer una oferta, inspeccionar y cerrar. Sin embargo, los detalles cambian de un estado a otro e incluso de un pueblo a otro.

Trabaja con un agente que tenga licencia donde está la casa

Un agente inmobiliario debe tener licencia en el estado donde se encuentra la propiedad. Si estás buscando cerca de la línea entre dos estados, asegúrate de que tu agente pueda ayudarte en ambos lados.

Espera que participe un abogado en el cierre

En los tres estados, los abogados normalmente participan en los cierres residenciales, y los compradores con frecuencia contratan al suyo. Pide recomendaciones a tu agente y a tu prestamista, y obtén el costo por escrito antes de comprometerte.

Los impuestos y los costos de transferencia son locales

Los impuestos a la propiedad los fija cada ciudad o pueblo, y los impuestos de transferencia varían según el estado. Al comparar casas, pide la factura de impuestos actual y un estimado completo de tus costos de cierre, en lugar de confiar en reglas generales.

Pregunta por los requisitos locales

• Algunos pueblos exigen que los detectores de humo y de monóxido de carbono cumplan las normas antes de que se pueda cerrar la venta.
• Massachusetts tiene un requisito de inspección de fosas sépticas (Title 5) para casas con sistema séptico.
• Las casas construidas antes de 1978 vienen con divulgaciones federales sobre pintura con plomo, y algunos estados añaden reglas propias.
• Las propiedades costeras o en zonas bajas pueden necesitar seguro contra inundaciones, así que pide una cotización pronto.

Incluye la inspección en tu oferta

Las ofertas de compra suelen incluir un periodo de inspección y, cuando financias, una contingencia de hipoteca. Tu agente te explicará cómo funcionan esos plazos para que no pierdas tu depósito por dejar pasar uno.

¿Vas a comprar en más de un estado? Podemos explicarte las diferencias, en inglés o en español. Este artículo es información general, no asesoría legal ni financiera.