¿Cuánta casa puedo pagar?

Lo que un prestamista te aprueba y lo que tú estás cómodo pagando no siempre es lo mismo. Así puedes encontrar ambos números.

Cómo lo calculan los prestamistas

• La relación deuda-ingreso (DTI): tus deudas mensuales, incluyendo el nuevo pago de la casa, comparadas con tu ingreso mensual bruto.
• El pago de la casa que cuentan incluye capital, interés, impuestos de propiedad, seguro de la casa y seguro hipotecario.
• Tu puntaje de crédito afecta tu tasa de interés, y eso cambia cuánta casa compra el mismo pago.
• Tu pago inicial y los ahorros que te quedan después del cierre.

Costos que la gente olvida

• Los impuestos de propiedad cambian mucho de un pueblo a otro, aunque estén uno al lado del otro.
• Seguro de inundación en algunas zonas, y cuotas de condominio o HOA.
• Los costos de cierre, normalmente un pequeño porcentaje del precio.
• Reparaciones y mantenimiento. Las casas antiguas de Nueva Inglaterra necesitan presupuesto para calefacción, techos y ventanas.

Escoge tu número

Empieza con el pago mensual que le queda bien a tu vida y calcula hacia atrás. Nuestra calculadora de hipoteca te deja poner los impuestos en dólares, el seguro y el tipo de préstamo (convencional, FHA o VA) para ver el pago completo de cualquier precio.

Te ayudamos a definir un rango de precio que se ajuste a tu presupuesto antes de ver casas. Este artículo es información general, no asesoría financiera; tu prestamista confirma para qué calificas.