Lista para propietarios: cómo preparar una propiedad multifamiliar para alquilar

Alquilar una propiedad multifamiliar es más que cobrar la renta. Un poco de preparación protege a tus inquilinos, tu propiedad y tu inversión.

Seguridad y cumplimiento

• Detectores de humo y de monóxido de carbono que funcionen, y salidas despejadas
• Pregunta qué reglas locales aplican, incluidos los requisitos sobre pintura con plomo en unidades antiguas y cualquier norma de registro o inspección de alquileres en tu pueblo
• Corrige los riesgos conocidos antes de que se mude un inquilino

Seguro

Una póliza para propietarios que alquilan (o de incendio de la vivienda) es distinta de una póliza de propietario que vive en la casa. Habla con un profesional de seguros sobre la cobertura que necesitas y considera si tus inquilinos deben tener seguro de inquilino.

Un contrato claro y por escrito

Pon por escrito la renta, la fecha de pago, el depósito, los servicios, las responsabilidades de mantenimiento y las reglas. Las normas sobre depósitos de seguridad, avisos y terminación del arrendamiento varían según el estado, así que pide a un abogado que revise tu contrato.

Evalúa de manera justa y consistente

Usa los mismos criterios por escrito para todos los solicitantes y aplícalos de la misma manera cada vez. La ley de vivienda justa prohíbe la discriminación por características protegidas, y tu proceso debe tratar a todos por igual.

Reserva dinero para el mantenimiento

Planifica las reparaciones, los periodos de vacancia entre inquilinos y los elementos grandes como techos y sistemas de calefacción. Apartar una parte de la renta cada mes evita apuros cuando algo se descompone.

Trabajamos con propietarios e inversionistas en toda la región. Si estás comprando o preparando una propiedad multifamiliar, comunícate con nosotros. Este artículo es información general, no asesoría legal ni financiera.