Cómo conseguir una hipoteca si trabajas por tu cuenta

Dueños de negocio, contratistas, personas que limpian casas, choferes, estilistas y otros que trabajan por su cuenta compran casa todos los días. Solo se necesita más papeleo, y la forma en que declaras tus impuestos importa.

Cómo ven tus ingresos los prestamistas

• La mayoría de los préstamos regulares usan tus declaraciones de impuestos, muchas veces de los últimos dos años, y miran el ingreso después de los gastos del negocio.
• Las deducciones bajan tus impuestos, pero también bajan el ingreso que el prestamista puede contar. Si quieres comprar pronto, planifícalo con tu preparador de impuestos.
• Un ingreso estable o que va subiendo ayuda. Una baja grande puede necesitar una explicación.
• Algunos prestamistas ofrecen préstamos con estados de cuenta bancarios, que usan de 12 a 24 meses de depósitos en lugar de las declaraciones. Normalmente piden un pago inicial más alto y cuestan más.

Documentos que debes reunir

• Declaraciones de impuestos personales y del negocio, con todos sus anexos.
• Licencia o registro del negocio, o una carta de tu contador.
• Estados de cuenta recientes del negocio y personales.
• Un estado de ganancias y pérdidas del año hasta la fecha.

Consejos

• Mantén el dinero del negocio y el personal en cuentas separadas.
• Evita depósitos grandes en efectivo sin explicación antes de aplicar.
• Habla con un prestamista meses antes de querer comprar, para tener tiempo de arreglar cualquier cosa.

Trabajamos con prestamistas que entienden a los compradores que trabajan por su cuenta, en español e inglés. Este artículo es información general, no asesoría financiera ni de impuestos; tu prestamista y tu preparador de impuestos confirman lo que aplica en tu caso.