Lista de inspección para casas antiguas de Nueva Inglaterra

Muchas casas de Rhode Island, Massachusetts y Connecticut se construyeron hace décadas. Una inspección profesional es esencial, y ayuda saber a qué prestar atención antes de contratar a un inspector.

Estructura y agua

• Grietas, humedad u olor a moho en el sótano, y si hay una bomba de sumidero
• Pisos inclinados o puertas que se atascan, que pueden indicar asentamiento
• Nivelación del terreno y canaletas que alejen el agua de los cimientos

Techo, chimenea y exterior

Pregunta por la antigüedad del techo y busca tapajuntas dañados, tejas faltantes y chimeneas inclinadas o que se desmoronan. La pintura descascarada y el revestimiento desgastado pueden ocultar problemas de humedad.

Calefacción y combustible

• Antigüedad y estado de la caldera o el horno
• Ubicación, antigüedad y estado del tanque de aceite (pregunta si alguna vez hubo un tanque enterrado en la propiedad)
• Revestimientos y conductos de la chimenea

Electricidad y plomería

El cableado antiguo, como el knob-and-tube o un panel pequeño con fusibles, puede necesitar una actualización. Revisa si hay tuberías antiguas galvanizadas o de plomo y si la presión del agua es baja.

Riesgos comunes en casas antiguas

• Pintura con plomo en casas construidas antes de 1978
• Asbesto en aislamiento, pisos o revestimiento
• Radón, que vale la pena medir
• Plagas como hormigas carpinteras y termitas
• Sistemas sépticos o pozos privados, si la casa los tiene

Recurre a especialistas

Si el inspector señala algún problema, un electricista, un deshollinador, un especialista en tanques de aceite o un ingeniero estructural pueden hacer una revisión más detallada y darte un estimado de reparación que puedes usar en la negociación.

Una inspección informa sobre el estado de la casa, pero no es una garantía. Podemos ayudarte a decidir qué hallazgos pedirle al vendedor que repare. Este artículo es información general, no asesoría profesional.